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惠州市加强商品房预售资金监管 遏制房企违规挪用
发布时间:2016年3月21日

针对商品房预售资金被挪用损害业主利益的现象,惠州市积极创新监管机制,在商业银行设立商品房预售资金专用账户,对房地产开发企业楼盘预售资金的收存、支取、使用等实行政府、银行多方动态监督机制,防止因商品房预售资金被挪用导致出现新的问题楼盘。

  一是开设商品房预售资金专用账户,实行动态监管。加强预售商品房资金管理,对项目竣工前预售商品房,通过政府、银行多方监督的方式,督促房地产开发企业在限期内将楼盘预售资金存入指定的商品房预售资金专用账户,加强对商品房预售资金的收存、支出、使用情况的监管,确保专款专用,防止楼盘开发商挪用预售资金。

  二是严格限制预售资金的使用,按预售合同总金额的10%留存。严格限制开发商使用专用账户的预售资金数额,项目预售后,专用账户内的资金需按预售合同总金额的10%留存;项目取得建设工程规划验收合格证后,按5%计算留存;专用账户对应监管的楼栋取得竣工验收备案后,房地产开发企业可申请解除专用账户的监管。

  三是建立专用账户收存、支出台账,严厉处罚违规使用预售资金的行为。监管部门每月10日前上报上月的房屋销售、按揭款发放等数据,并每天定时更新预售资金专用账户的数据信息。对房地产开发企业如存在不按规定收存、使用商品房预售资金,或在收存、使用过程中提供虚假资料,监管部门将责令其限期改正,并暂停该预售项目在预售系统上网签买卖合同业务,将其违法违规行为予以公示,记入企业信用信息系统,对该企业处以违法使用款项10%~20%的罚款。

    (惠州市房管局供稿)

 
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主办:台山市“两建”工作领导小组
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